Permanent basseng
Dersom du ønsker permanent basseng, må du ta kontakt med et profesjonelt foretak som kan stå ansvarlig for utbygging og omsøking av bassenget ditt.
Søknader om tillatelse kan deles i søknad om rammetillatelse og senere søknad om tillatelse til igangsetting, eller sendes inn som en komplett søknad i ett-trinn, jf. plan- og bygningslovens § 20-1. Søknaden skal da dokumenteres i samsvar med krav i plan- og bygningsloven med forskrifter, og forestås av en ansvarlig søker som skal godkjennes av kommunen.
Basseng mindre enn 20 cm høyt - Unntatt søknadsplikt
Unntatt fra søknadsplikt er dersom bassenget er mindre 20 cm dypt, er plassert oppå terrenget uten at det gjøres inngrep i terrenget og forutsatt at tiltaket ikke kommer i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Midlertidig basseng - plassert kortere enn 2 mnd
Frittstående, midlertidige mindre basseng (flyttbare) som enkelt monteres og tas ned igjen i forbindelse med sommersessongen, omfattes ikke av plan- og bygningsloven. Det samme gjelder badestamper.
Basseng som skal plasseres midlertidig på eiendommen og ikke stå lengre enn 2 måned, er unntatt søknadsplikt til kommunen, jf plan- og bygningsloven § 20-3 3. ledd.
Dersom tiltaket er unntatt søknadsplikt, så behøver du ikke søke kommunen om tillatelse. Dette er likevel forutsatt at alle bestemmelser i plan- og bygningsloven, forskrifter, regulerings- og kommuneplan o.l. følges.
Kommunen må alltid behandle plasseringen dersom det er ønskelig å plassere basseng i strid byggegrensen eller ved plassering mindre enn 4 meter fra nabogrense.
Midlertidige basseng - plassert over 2 mnd, men kortere enn 2 år
Dersom du ønsker å plassere et basseng midlertidig, for en periode lengre enn 2 mnd, men kortere enn 2 år, så må du søke kommunen, jf plan- og bygningsloven § 20-2 første ledd bokstav c.
Mindre og enkle svømmebasseng, som ikke krever særlig grad av prosjektering, men montering etter en monteringsveiledning fra produsent, kan behandles som søknad uten ansvarsrett etter plan- og bygningslovens § 20-2. Tiltaket må ikke medføre tilknytning til offentlige vann- og avløpsledninger. I slike tilfeller sender du inn en søknad om ansvarsrett til kommunen.
Krav til sikring
Basseng, brønn, dam o.l. skal til enhver tid være sikret og utformet slik at personer hindres fra å falle i dem, jf plan- og bygningsloven § 28-6. Dette er grunneiers ansvar.
Overdekking eller overbygging av basseng, brønn eller åpen beholder for væske må være utført av solide materialer og være godt festet til forsvarlig fundament. Dersom trevirke nyttes til overdekking, må dekket være utført av planker som tåler hendelig belastning, f.eks. barns lek.
Har overdekkingen eller overbyggingen lokk (dør), må dette være utført i solide materialer og være forsynt med forsvarlig lås eller annet stengsel, slik at det ikke lett kan løftes av eller skyves til side. Gjerde rundt basseng, brønn eller åpen beholder for væske bør gå helt ned til marken, være minst 1,50 m høyt og ha solid fundament. Port eller grind bør ha solid lås eller annen lukningsanordning. Gjerde med port eller grind, må være utført av solide materialer og være så tett at barn ikke kan komme gjennom det. Overdekking, overbygging, lokk, lås og gjerde med port eller grind må holdes i forsvarlig stand.
Ansvarsforhold
Grunneieren er ansvarlig for at anlegg er sikret, jf plan- og bygningsloven § 28-6 annet ledd. Er grunnen bortleid mer enn 2 år, påhviler ansvaret leieren (festeren). Blir anleggene bare brukt av noen som ikke er ansvarlig etter foranstående regler, er det brukeren som har ansvaret.
Avstandskrav
For svømmebasseng gjelder kravene i plan- og bygningsloven § 29-4 om avstand til nabogrense. Utgangspunktet er at også basseng skal plasseres 4 meter fra nabogrense. Bygges bassengkanten opp over eksisterende terreng skal konstruksjonens nærmeste punkt ligge minst 4 m fra nabogrensen.
Kommunen kan godkjenne basseng nærmere nabogrense enn 4 meter ved samtykke fra nabo, eller ved en konkret vurdering etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd. Det kan også søkes om dispensasjon, jfr. PBL kap.
I en slik vurdering er det ikke bare høyde over terreng som er avgjørende, men også bassengets størrelse og eventuelle tilhørende konstruksjoner (sikkerhetsgjerde/innhengning, stupebrett, platting, terrasse o.l.).
Utendørs basseng som ikke, eller bare ubetydelig, rager over terrengnivå, medregnes ikke i bebygd areal (BYA). Utendørs basseng som ikke er overbygget regnes med i utoppholdsarealet. Avledning av vann skal likevel skje i samsvar med lovens krav om overvannshåndtering, jfr. byggteknisk forskrift (TEK10) § 15-10.
Utslipp
Sanitærforskriften for Sarpsborg kommune sier at utslipp fra bassenget til avløpsledningen
skal gå via rørledning med maks diameter Ø75mm, alternativt en strupeløsning som gir
tilsvarende mengde. Avløpsvannet fra bassenget skal føres til kommunalt avløpsrør, - ikke
overvannsrør.
Kommunen har en kostnad med å produsere vann og å handtere avløpsvannet. Det er da
rimelig at forbruker betaler for dette. For å få dette til skal det monteres vannmåler. Denne monteres på hovedledning i huset før første avgrening (ref. Gebyrforskriften §7) og måler totalt vannforbruk for husstanden.
Vannmåler skal utskrives hos Teknisk produksjon i Torsbekkdalen via en godkjent rørlegger.
I LNF-områder (landbruk-, natur- og friluftsområder) må avløp fra basseng behandles spesielt for hver eiendom. Kontakt kommunen for nærmere informasjon.
Borehull/brønner
Borebrønner/borehull for jordvarme etc. er ikke søknadspliktige anlegg. Eventuell konflikt med andre anlegg i grunnen, for eksempel ledninger, tunnelser etc. er av privatrettslig karakter. Anlegg oppå terreng i forbindelse med borehullet (pumpehus etc) kan imidlertid være søknadspliktig i medhold av pbl § 20-1.
I offentlig rom
Etablering av basseng og fontener av det offentlige i offentlige rom omfattes ikke av PBL § 28-6, men alle nevnte tiltak er søknadspliktig etter PBL § 20-1. Dersom bassenget skal tilkobles vann og avløpssystemet skal rørlegger utforme og sende inn en rørleggeranmeldelse til Sarpsborg kommune, Enhet kommunalteknikk.